Luego de la aprobación de un nuevo reglamento para la aplicación del Plan parcial de conservación del Centro Histórico de la ciudad de Oaxaca, las terrazas comerciales podrán operar, pero bajo disposiciones varias, entre ellas cumplir con un trámite para obtener o no la autorización.
Fue el pasado 2 de junio cuando el ayuntamiento capitalino aprobó la nueva normativa, en la que una de sus novedades es la regulación de las terrazas comerciales. Estos espacios no estaban contemplados en el anterior reglamento, por lo que su operación estaba al margen de la ley. Tan pronto entre en vigencia el documento avalado por el cabildo, las y los propietarios de terrazas comerciales deberán observar su disposiciones.
En el Centro Histórico, la autoridad estima que existen cerca de 200 terrazas, 98 de ellas de uso comercial (principalmente como extensiones de bares, restaurantes y establecimientos similares con venta de bebidas alcohólicas).
Ahora, el uso comercial de éstas pretende ser regulado, por ejemplo a través del artículo 19 del reglamento recién aprobado, que estipula que será la Subdirección del Centro Histórico y Patrimonio Mundial (SCHPM) la que “autorizará la ampliación del uso de suelo comercial de la azotea como terraza en los inmuebles dentro de la zona de monumentos históricos”.
Sin embargo, esto solo podrá ser posible “cuando no se altere la imagen urbana, la volumetría del inmueble original y el entorno patrimonial arquitectónico”. La solicitud para el uso de suelo comercial de la azotea como terraza deberá hacerse a través de la Ventanilla Única.
Entre los requisitos de tal petición están que “el uso de suelo de terraza sea complemento de un comercio establecido con todos los servicios en los niveles inferiores del inmueble”. Asimismo, se debe de contar con la cédula de actualización o revalidación del ejercicio fiscal que corresponda.
En cuanto al proyecto arquitectónico integral, éste debe contener las especificaciones técnicas correspondientes, proyecto estructural y dictamen estructural.
Asimismo, el reglamento establece que no se autorizarán techumbres, toldos, estructuras fijas o reversibles que afecte negativamente la imagen urbana y su contexto. Tampoco se permitirá la publicidad de ningún tipo en las sombrillas o elementos de equipamiento del área de la terraza. Los detalles pueden consultarse en la página web del ayuntamiento.
