Si tus propiedades de alquiler vacacional no están completamente reservadas para tu programación de vacaciones, todavía hay tiempo para llenar esos últimos espacios. Ya sea que seas un administrador de propiedades de alquiler vacacional o simplemente un anfitrión individual, hay mucho que puedes hacer para tener una casa llena este invierno.
Ofrece ofertas navideñas
Crea un paquete de valor añadido para los huéspedes. Ofrece una o dos noches como parte de una idea de regalo, incluye alojamiento en tus propiedades de alquiler vacacional, así como una botella de champán de cortesía y un certificado de regalo para un restaurante local. Presenta a tu lista de correos electrónicos una idea de regalo que realmente sea para todos. Una escapada especial de noche es perfecta para la persona que lo tiene todo, o para parejas que valoran experiencias juntas.
Prepara un itinerario flexible para una visita a tu ciudad, incluyendo lugares de interés locales, como una escapada para relajarse después del ajetreo de la Navidad. Ofreciendo algunas invitaciones a eventos o tarjetas de regalo en las semanas fuera de temporada después de las vacaciones, puedes comercializar esto a los huéspedes como parte de una “oferta”. Incluye una pequeña cesta de regalo con artículos hechos localmente, como chocolates, mermeladas o jabones artesanales.
Promociona tu Airbnb como una alternativa festiva a un hotel
¿Hay chimeneas acogedoras en tus propiedades de alquiler vacacional? ¿Yardas para hacer un muñeco de nieve o tener una pelea de bolas de nieve improvisada? ¿Tus huéspedes pueden recorrer el vecindario y admirar las peculiares luces navideñas? ¿Tu propiedad acepta fiestas? Estas comodidades no se encuentran en un hotel estándar y esto te diferencia. Decora para Navidad, con un pequeño árbol, coronas o luces parpadeantes, y toma nuevas fotos profesionales para mostrar en tu sitio web. Envía estas fotos actualizadas a tu lista de correos electrónicos, junto con tus paquetes especiales para promocionar. No olvides agregar las fotos al anuncio. Destaca la experiencia de “volver a casa por Navidad… lejos de casa”.
Haz que tus propiedades de alquiler vacacional se sientan como en casa
Prepara un lote fresco de galletas de Navidad para tus huéspedes que llegan, junto con una pequeña lista de tiendas locales y eventos festivos divertidos que ocurran durante su estadía. Si tienes una chimenea, asegúrate de tener suficiente madera fragante y duradera disponible, junto con paquetes de chocolate caliente y mantas cómodas para acurrucarse junto al fuego. Considera colocar algunas películas clásicas navideñas cerca del televisor para ayudar a tus viajeros a entrar en el espíritu navideño. Por último, si hay ferias de artesanía locales o tiendas especializadas, incluye un par de artículos de muestra en caso de que tus huéspedes necesiten algunos regalos considerados de última hora.
Deja que los profesionales eleven tus propiedades de alquiler vacacional
Si te tomas en serio aumentar la ocupación de tu Airbnb, un software de alquiler vacacional puede ser el mejor activo que puedas tener. Con la capacidad de gestionar de forma remota tus tarifas, ocupación, añadir múltiples propiedades y automatizar la comunicación con los huéspedes, software como AirGMS puede optimizar tus operaciones diarias. Si tu anuncio parece plano u obsoleto, considera contratar a un profesional autónomo de marketing para tomar fotos profesionales de tu propiedad y “darle vida” al lenguaje de tu descripción de propiedad. Por último, contratar servicios de limpieza para limpiar tu Airbnb después de que cada huésped se vaya eliminará una tarea de tu lista y dará a los nuevos huéspedes un ambiente acogedor.
A medida que te adentres en la temporada baja para los viajeros de invierno, eso no significa que tu lugar se quede vacío. Conoces tu hogar mejor que nadie, y sabes qué atraerá a la gente a visitar tu ciudad. Usando algo de creatividad y hospitalidad a la antigua, puedes asegurarte de tener un flujo constante de viajeros. ¡Que tu Navidad sea feliz y bendecida!
