¿Cómo Infonavit está revolucionando los créditos hipotecarios con nuevas opciones flexibles?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha anunciado una serie de cambios significativos en sus términos para la colocación de créditos. A partir del martes 6 de agosto, los trabajadores podrán elegir los montos de crédito que desean utilizar, las mensualidades que están dispuestos a pagar y el plazo en el que desean liquidar su deuda.

MAYOR FLEXIBILIDAD Y CONTROL PARA LOS TRABAJADORES

Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, explicó en una conferencia de prensa que esta nueva flexibilidad se aplicará a todos los productos del instituto.

“El plazo para comprar una vivienda es de 1 a 30 años. Literalmente, puedes sacar un crédito a un año, algo que no se ve en el sistema financiero. Los propios bancos establecen un tiempo mínimo para el crédito hipotecario. La ventaja es que no se capitalizan intereses anuales y si tienes los recursos para pagar en un año, lo pagas en un año, al plazo que quieras”, destacó Martínez.

DETALLES DE LA NUEVA MEDIDA

Plazos personalizables: Para los créditos tradicionales, los trabajadores podrán elegir plazos desde 1 hasta 30 años. Para Crediterreno, los plazos serán de 5 a 15 años.

Montos de crédito flexibles: Los trabajadores tendrán la libertad de determinar el monto del crédito que desean utilizar.

EJEMPLOS DE FUNCIONAMIENTO

Martínez explicó cómo funcionarán los créditos con estas modificaciones. Por ejemplo, si un trabajador califica para un préstamo de hasta 600 mil pesos y elige utilizar solo 400 mil pesos, también puede decidir el plazo de su financiamiento. Si opta por un plazo de diez años, pagaría mensualidades de 5 mil 213 pesos. En cambio, si decide un plazo de 30 años, el pago mensual sería de 3 mil 413 pesos.

“Todos los créditos tienen este candado de que no pueden superar el 30 por ciento del ingreso. Una vez que se originan, si eliges un plazo mayor y un monto menor, va a estar por debajo. Nosotros sí creemos que son créditos mucho más sanos”, aseguró Martínez.

VENTAJAS Y RESULTADOS ESPERADOS

Martínez subrayó que los créditos originados en veces salarios mínimos tienen una tasa de morosidad de hasta el 28 por ciento, mientras que los créditos en pesos bajan a un índice de morosidad del 9 por ciento. Además, destacó que al 4 de agosto de este año, el Infonavit ha otorgado alrededor de 320 mil créditos, lo que representa un aumento del 48 por ciento en comparación con los cerca de 216 mil créditos otorgados en 2023.

UN PASO ADELANTE PARA EL MERCADO HIPOTECARIO

Con estas nuevas medidas, el Infonavit busca no solo proporcionar mayor flexibilidad y control a los trabajadores, sino también fomentar finanzas más sanas y una mayor estabilidad en el mercado de créditos hipotecarios. Este cambio promete revolucionar la forma en que los trabajadores adquieren y pagan sus viviendas, adaptándose mejor a sus necesidades y capacidades financieras.