La crisis económica derivada de la emergencia por Covid-19 ha afectado al sector inmobiliario en la ciudad de Oaxaca. La urbe que concentra al mayor número de habitantes, migrantes y residentes de diversas partes de la entidad y país o el mundo, mantiene una “alta oferta de espacios”. Y estos son tanto habitacionales como de uso comercial.
Guadalupe Bohórquez, presidenta de la sección Valles Centrales de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, confirma lo que se observa en las calles de la ciudad, principalmente en el Centro Histórico.
Los carteles de “se renta” abundan en sitios como en los que hasta marzo había negocios de venta de paletas o aguas. Por varios meses, algunos siguieron vacíos, como un local que albergó a una librería y que ahora funciona para la venta de textiles dirigidos a turistas.
En el caso de las casas-habitación o inmuebles que lograron altos ingresos por el modelo de renta de Airbnb, también hay muchos espacios a la espera de huéspedes. Y otros se han inclinado por las rentas a largo plazo, como refiere Bohórquez.
Sin embargo, en ninguno de los rubros se cuentan con registros o cifras certeras de desocupación o de promedio del costo de las rentas, aclara. Solo que en mayo se percibieron las mayores afectaciones al sector inmobiliario.
Sobre los espacios comerciales, Guadalupe cuenta que “hay negocios que no se pudieron mantener”. Hubo los empresarios que, definitivamente, no pudieron negociar con los arrendadores. Los que sí, han seguido en sus locales y espacios, y muchos con descuentos en algunos meses, especialmente al principio de la emergencia en la ciudad.
“En el segundo trimestre del año, en abril-mayo, la gente empezó a sentir este tema muy complicado. Y para junio y julio, los locales empezaron a desocuparse”, ahonda la profesional sobre una crisis enmarcada en lo que asocia con los altos costos de rentas en el estado de Oaxaca, comparado con otros estados del país.
Esto ante la carencia de propiedad privada y la abundancia de terrenos comunales y ejidales que impactan en ello.
Para Bohórquez, quienes se dedicaban a rentar habitaciones por plataformas como Airbnb, el golpe fue muy fuerte. Y aunque ahora se han retomado los servicios en el ámbito, han optado por rentas a largo plazo, como viviendas.
