Durante el primer trimestre del 2026, el precio de la vivienda aumentó un 7.1 por ciento en el estado de Oaxaca, comparado con el mismo periodo del 2025, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), sobre la adquisición mediante créditos hipotecarios.
Aunque este porcentaje ubica a Oaxaca como una de las 16 entidades con un cambio menor al promedio nacional (8.7 por ciento) el incremento es por arriba de la inflación anual, en apenas tres meses.
DIFERENCIAS POR MUNICIPIO
Los datos del estudio dan muestra del creciente incremento de la vivienda que también es dispar de acuerdo con municipio o zona en la que se adquiera.
Para el estado de Oaxaca, la SHF reportó datos para Tlacolula de Matamoros y San Juan Bautista Tuxtepec, en los que el incremento del valor de la vivienda fue de 7.6 por ciento y 5.7, respectivamente.
Por estados, el índice señala que los mayores aumentos en el valor dea vivienda se registraron en el estado de Quintana Roo, con el 13.4 por ciento, seguido por Jalisco, con 12.6 por ciento; Nayarit, 11.8; Aguascalientes, 11.7; Tamaulipas, 11.3; Baja California y Baja California Sur, con 11.1 por ciento.
Las variaciones más bajas se reportaron en Tlaxcala, con el 5 por ciento; Durango, con 4.9, y Ciudad de México, con 4.5 por ciento.
LOS MUNICIPIOS
En municipios, los mayores incrementos también fueron en localidades de esos estados: Solidaridad, Quintana Roo, con 13.5 por ciento; Benito Juárez, con 13.3 por ciento. De igual manera, las variaciones más bajas fueron en Tlaxcala, Tlaxcala, y en la alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, con 4.5 por ciento, y en Durango, Durango, con 4.2 por ciento.
El Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) señala que “en el periodo enero – marzo de 2026, a nivel nacional, el valor promedio de avalúo de una vivienda fue de 2 millones 24 mil 337 pesos y la mediana de avalúo fue de 1 millón 331 mil pesos”.
Asimismo, que “al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un valor menor a 842 mil pesos. La mediana del valor de avalúo fue de 1 millón 331 mil pesos (50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto). Finalmente, 75% de las viviendas fueron valuadas en menos de 2 millones 363 mil pesos”.
LA VIVIENDA EN OAXACA
Al realizar una búsqueda de viviendas en el estado de Oaxaca, principalmente en la zona metropolitana, se observó que entre las viviendas con los precios más bajos son las que se localizan en el fraccionamiento Yagul, en Tlacolula de Matamoros, donde un casa de interés social se encontraba en 830 mil pesos. En el caso de la ciudad de Oaxaca, una de las viviendas con los precios más bajos en el régimen de propiedad privada se ofrecía en 1 millón 600 mil en el fraccionamiento Lomas de Santa Rosa, en la agencia del mismo nombre. Aunque en el barrio de Xochimilco se ofertaba una en 14 millones de pesos.
