Alertan sobre venta de terrenos con registros preventivos en la Mixteca

El abogado especialista en Derecho Inmobiliario, Óscar Marmolejo Rodríguez, alertó a los habitantes de la Mixteca sobre la venta de terrenos o casas a través de documentos protocolizados como actas de posesión o escrituras con registros preventivos, mismos que al finalizar el trámite para darlo de alta ante las delegaciones catastrales o ante el Registro Público de la Propiedad, no son válidos.

Esta situación cada vez es más común, por lo que es necesario que los compradores revisen bien la documentación del predio o casa que les quieran vender, y en caso de que esta sea correcta, será necesario investigar los inmuebles ante los institutos correspondientes.

“En caso de que ante los institutos tampoco existiera ningún problema, entonces se podría adquirir el predio o la casa; sin embargo, sí es muy importante enfatizar que hay que revisar adecuadamente los documentos porque existe en Oaxaca y en la Mixteca un gran número de fraudes con documentación apócrifa y, en ocasiones, los mismos institutos se prestan para hacer movimientos fraudulentos”, dijo.

Marmolejo Rodríguez detalló que es importante realizar un testamento para la repartición de bienes, ya que esto evitará problemas futuros entre familiares, o al momento de darlo de alta ante las instancias competentes como propio, no se encuentren con obstáculos o en la necesidad de iniciar un proceso jurídico, por no contar con el documento de acreditación.

“Hablando de la posesión de bienes, un testamento es un instrumento legal que es otorgado ante un notario o notaria, en el que se manifiesta la voluntad sobre el destino que tendrán los bienes y derechos de una persona para después de su muerte; es la herramienta ideal para garantizar la seguridad jurídica de nuestros seres queridos, que es donde radica la importancia de este documento”, apuntó.

Finalmente, el titular del área administrativa inmobiliaria del Consorcio Jurídico FISCAD, exhortó a todas aquellas personas que presenten este tipo de problemas, para que acudan con un abogado especialista en la materia para que sean asesorados e inicien con los trámites correspondientes para evitar problemas.