El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) brinda una gama de opciones de crédito para ayudar a los trabajadores mexicanos a acceder a una vivienda digna. Dentro de sus opciones resalta la posibilidad de utilizar el crédito Infonavit para comprar un terreno y construir tu propia casa.
Si eres derechohabiente y estás buscando cómo hacer realidad el sueño de tener tu hogar, aquí te contamos cómo puedes hacerlo.
¿QUÉ ES EL CRÉDITO INFONAVIT?
El crédito Infonavit es un préstamo otorgado a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) que cotizan al Infonavit. Este crédito se puede utilizar para diversos fines relacionados con la vivienda, como:
- Comprar una vivienda nueva o usada.
- Hacer reparaciones o remodelaciones (pintar, impermeabilizar, adecuar para personas con limitaciones físicas, etc.).
- Construir un inmueble o pagar el arrendamiento de una propiedad.
- Comprar un terreno para luego construir sobre él.
Pero, si prefieres comprar un terreno y construir tu casa desde cero, Infonavit tiene una opción ideal para ti llamada “Crediterreno Para Mi Hogar”.
¿CÓMO FUNCIONA EL CRÉDITO INFONAVIT PARA COMPRAR UN TERRENO Y CONSTRUIR UNA CASA?
El crédito “Crediterreno Para Mi Hogar” permite a los trabajadores adquirir un terreno y construir su propia casa. El proceso se divide en dos partes:
- Compra del Terreno: Utilizas el ahorro de tu Subcuenta de Vivienda y el 35% del monto del financiamiento aprobado por Infonavit para adquirir el terreno.
- Construcción de la Casa: El 65% restante del crédito se destina a financiar la construcción de tu vivienda, de acuerdo a tus necesidades y preferencias.
LOS REQUISITOS:
Si estás interesado en solicitar este crédito, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Precalificar y llenar un cuestionario socioeconómico a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Contar con el avalúo electrónico y estudio de valor del terreno que deseas comprar, con una antigüedad no mayor a 6 meses.
- Firmar y autorizar la consulta a Buró de Crédito al momento de registrar tu solicitud.
- Tomar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Estar registrado en una Afore.
- Entregar el anteproyecto y estimado de costos de la construcción en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano a tu domicilio.
TASAS DE INTERÉS Y MONTO DEL FINANCIAMIENTO
El monto del financiamiento dependerá de tu tasa de interés, que puede variar entre 6.5% y 11%. Este porcentaje se calcula en función de varios factores, como:
- Si es tu primera o segunda acción de vivienda.
- Tu capacidad de pago, edad e ingresos.
- El plazo para pagar el financiamiento.
Una vez aprobado, el financiamiento se entregará por partes conforme avance la construcción de tu casa.
¿POR QUÉ ELEGIR EL CRÉDITO INFONAVIT “CREDITERRENO PARA MI HOGAR”?
El crédito “Crediterreno Para Mi Hogar” es una excelente opción para aquellos trabajadores que desean tener control sobre la construcción de su hogar, y con esta modalidad, puedes elegir el terreno que más te convenga y adaptar la construcción de la casa a tus gustos y necesidades.
Además, el crédito tiene la ventaja de financiar tanto la compra del terreno como la construcción, facilitando que puedas lograr el sueño de ser propietario de tu propia vivienda.
