Una de las dudas más frecuentes entre los trabajadores en México es cuánto dinero puede prestarles el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para comprar una casa o departamento. Aunque el monto exacto varía para cada persona, el salario registrado ante el IMSS y la edad son dos de los factores determinantes.
Para facilitar esta consulta, el Instituto habilitó una calculadora digital gratuita en su portal oficial, la cual permite estimar en segundos el financiamiento al que podrías acceder.
EJEMPLO DE PRÉSTAMO CON LA CALCULADORA INFONAVIT
Para entender cómo funciona la herramienta, se realizó un ejercicio con el perfil de un trabajador promedio:
- Edad: 35 años
- Sueldo mensual: $7,500 pesos
- Préstamo estimado: $331,658.83 pesos
- Pago mensual estimado: $1,489.48 pesos
- Plazo de pago: 30 años
Además del monto total del financiamiento, la herramienta desglosa la tasa de interés aplicable, el Costo Anual Total (CAT) y la mensualidad fija a pagar durante el plazo del crédito.
FACTORES QUE DETERMINAN EL MONTO DE TU CRÉDITO
El simulador del Infonavit toma como base tu edad y salario, pero para la aprobación formal del crédito la institución evalúa otros aspectos clave:
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda: El dinero acumulado mediante las aportaciones patronales.
- Semanas cotizadas: La estabilidad laboral del trabajador.
- Capacidad de pago y Buró de Crédito: Evaluación de tus compromisos financieros.
PASO A PASO: ¿CÓMO USAR LA CALCULADORA DEL INFONAVIT?
Para calcular cuánto dinero podrías recibir, solo debes seguir estos pasos desde cualquier dispositivo:
- Ingresa al sitio oficial: infonavit.org.mx.
- Ubica la sección “¿Cuánto me puede prestar Infonavit?”.
- Ingresa el monto exacto de tu salario mensual registrado.
- Desliza la barra interactiva hasta seleccionar tu edad actual.
- Haz clic en el botón “Calcular”.
¿QUÉ PASA CON TUS PUNTOS SI PIERDES TU EMPLEO?
Una inquietud recurrente es la pérdida de puntos si eres dado de baja ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
De acuerdo con el Infonavit, tus puntos no se eliminan por completo al perder el empleo. Al volver a cotizar, conservarás la puntuación correspondiente a tu edad, salario y el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Sin embargo, ten en cuenta que tus bimestres de cotización continua sí se verán afectados, por lo que deberás acumular nuevamente el tiempo requerido para completar la precalificación.
