Los trabajadores que buscan renovar, reparar o ampliar espacios de su vivienda cuentan en 2026 con una alternativa de financiamiento que no funciona como un crédito hipotecario tradicional.
Se trata de Mejoravit, un esquema que permite obtener recursos para realizar mejoras en el hogar sin utilizar la propiedad como garantía, ya que el respaldo del préstamo se encuentra en el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
El monto disponible va desde 10 mil 698 pesos hasta 169 mil 39 pesos, dependiendo de las condiciones del trabajador y del saldo disponible.
¿EN QUÉ SE PUEDE UTILIZAR EL DINERO?
El financiamiento está pensado para trabajos que no modifiquen la estructura principal del inmueble.
Entre las mejoras que pueden realizarse están:
- Cambio de pisos.
- Remodelación de cocina o baño.
- Pintura.
- Impermeabilización.
- Mejoras en jardín.
- Reparaciones generales de la vivienda.
Además, existe la posibilidad de destinar hasta el 30% del crédito a gastos notariales cuando se busca regularizar la propiedad mediante la obtención del título correspondiente.
EL AHORRO DEL TRABAJADOR ES LA BASE DEL CRÉDITO
A diferencia de otros esquemas de financiamiento, el monto autorizado no depende únicamente de un sistema de puntos, sino principalmente del saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda y de la estabilidad laboral.
El crédito puede alcanzar hasta el 90% del ahorro disponible del trabajador.
Para montos de hasta 42 mil 794 pesos, la tasa de interés es de 10% anual fija, con plazos que van de uno a cinco años.
Cuando el monto supera esa cantidad, la tasa aumenta a 11% anual fija y el periodo de pago puede extenderse hasta 10 años.
REQUISITOS PARA SOLICITARLO
Para acceder a Mejoravit, el trabajador debe cumplir con algunos requisitos, entre ellos:
- Tener una relación laboral vigente.
- Contar con registro en una Afore y biométricos actualizados.
- Autorizar la consulta al Buró de Crédito.
- No tener un crédito vigente con el instituto.
- Contar con al menos seis meses consecutivos de empleo formal antes de solicitarlo.
La vivienda a mejorar puede estar a nombre del trabajador, su cónyuge o concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros, siempre que el solicitante habite el inmueble.
DOCUMENTOS Y PROCESO DE SOLICITUD
El trámite puede iniciarse desde la plataforma digital Mi Cuenta Infonavit.
Entre los documentos solicitados se encuentran:
- Identificación oficial vigente.
- CURP.
- RFC.
- Acta de nacimiento.
- Comprobante de domicilio del inmueble.
- Estado de cuenta bancario con CLABE.
- Presupuesto de la obra.
- Carta con la descripción de las mejoras que se realizarán.
Cuando la vivienda pertenece a un familiar, se debe comprobar el parentesco mediante documentos oficiales.
EL RETO: QUE EL CRÉDITO SE USE PARA MEJORAR Y NO GENERAR MÁS DEUDA
Aunque el programa representa una opción para conservar y mejorar el patrimonio familiar, especialistas en finanzas personales recomiendan analizar la capacidad de pago antes de contratar cualquier crédito.
El beneficio puede ser mayor cuando los recursos se destinan a reparaciones necesarias o mejoras que aumenten la funcionalidad de la vivienda, pero un mal uso del financiamiento puede convertirse en una carga económica adicional.
Una vez utilizado el crédito, el trabajador debe comprobar las mejoras realizadas mediante fotografías, facturas, tickets o comprobantes cargados en la plataforma correspondiente.
